Η Δυτική Θεσσαλονίκη τις δεκαετίες 1960-1980 αποτελούσε την καρδιά της βιομηχανικής ζωής της πόλης καθώς εκεί ανθούσαν βιομηχανικές και βιοτεχνικές επιχειρήσεις και μαζί με αυτές και η ζωή στις γύρω περιοχές. Όμως, εδώ και σαράντα χρόνια τίποτα δεν θυμίζει την άλλοτε κραταιά εποχή. Παρατημένα εμβληματικά κτήρια μένουν να υπενθυμίζουν πως κάποτε εκεί η βιομηχανία ανθούσε. Αυτό είναι το στοίχημα της Dimand, να καταστήσει ξανά την περιοχή πόλο έλξης πολιτισμού και επιχειρηματικότητας.
Η Dimand έχει στρέψει το βλέμμα της στη δυτική πλευρά της πόλης και έχει ξεκινήσει μια σειρά αναπλάσεων που θα αναβαθμίσουν και αναμορφώσουν την περιοχή. Ξεκινώντας από τη δημιουργία του πρώτου επιχειρηματικού κέντρου της βόρειας Ελλάδας, το Hub 26, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2024 συνεχίζει με μια μεγάλη πρόκληση: την ανάπλαση του εμβληματικού κτηρίου Φιξ. Σύμφωνα με τον κ. Δημήτρη Ανδριόπουλο, διευθύνοντα σύμβουλο της Dimand, δεν θα σταματήσουν εκεί.Ήδη βρίσκονται σε συζητήσεις για ένα τρίτο πρότζεκτ στην ίδια περιοχή το οποίο θα αφορά την δημιουργία ενός μεικτού χώρου, γραφείων και κοινωνικών κατοικιών.
Η δημιουργία τεσσάρων νέων μουσείων στην περιοχή (Εβραϊκό Μουσείο,Μουσείο Ευρημάτων Μετρό, Μουσείο Ιστορίας Θεσσαλονίκης και Μουσείο Προσφυγικού Ελληνισμού) καθώς και η ανάπλαση του στρατοπέδου Παύλου Μελά έρχονται να συμπληρώσουν τη συνολική αναμόρφωση της δυτικής εισόδου της πόλης, αλλάζοντας όλο το παραλιακό μέτωπο. Η Περιφέρεια Θεσσαλονίκης ήδη έχει ολοκήρώσει και τις εργασίες "λίφτινγκ" και βελτίωσης του οδοστρώματος στη δυτική είσοδο της πόλης που βοηθούν στο συνολικό έργο ανάπλασης. «Πιστεύουμε πως το κέντρο της πόλης πρέπει να επεκταθεί και να εκτονωθεί προς τα δυτικά», ανέφερε χαρακτηριστικά η διοίκηση της εταιρείας, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική σημασία της περιοχής, κατά την παρουσίαση του FIX Masterplan.
Η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, χαρακτήρισε το έργο «ύψιστης σημασίας για τη Βόρεια Ελλάδα», τονίζοντας ότι η θα ενώνει τον πολιτισμό της Θεσσαλονίκης με τη βιομηχανική της κληρονομιά.
Από την πλευρά του ο Μητροπολίτης Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως Βαρνάβας ανέφερε «Από τη Δύση θα έρθει η Ανατολή. H Dimand αποκαθιστά το νεκρό κάλλος και φωτίζει αυτή τη σκοτεινή πλευρά της πόλης.»
FIX Masterplan
Στην έκταση των περίπου 25 στρεμμάτων του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος θα πραγματοποιηθεί η ανέγερση δύο νέων, βιοκλιματικών κτηρίων - που θα φιλοξενήσουν ξενοδοχείο 153 δωματίων και 93 κατοικίες. Παράλληλα, η Dimand θα προχωρήσει στην αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων.
Από τα 25 συνολικά στρέμματα, τα 15 στρέμματα θα παραμείνουν ελεύθεροι χώροι - μέγεθος αντιστοιχεί στην πλατεία αριστοτελους - όπου θα δημιουργηθεί πλατεία με έντονο το υδάτινο στοιχείο και χώρων πολλαπλών χρήσεων για ντόπιους και ξένους επισκέπτες. Το έργο έχει ανατεθεί στο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, οι οποίοι ξεχωρίζουν για τα βιοκλιματικά κτήρια που κατασκευάζουν.
Το διατηρητέο κτίριο 1 πρόκειται θα μετατραπεί σε boutique ξενοδοχείο 34 -38 δωματίων με εγκαταστάσεις σπα και το κτήριο Ζενέτου θα έχει χώρους εστίασης ενώ θα φιλοξενεί τα μηχανήματα του παλιού εμφιαλωτηρίου προκειμένου να υπενθυμίζει στους επισκέπτες την ιστορία του.
Ο κ. Ανδριόπουλος ανακοίνωσε ότι η κατασκευή ξεκινά τους επόμενους μήνες, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τριετίας για τη φάση της αναστήλωσης.
Από την πλευρά της Fosters and Partners, ο Michael Jones, σημείωσε: «Προσπαθούμε να αναμορφώσουμε το ΦΙΞ με αειφόρο τρόπο. Ελπίζουμε η Dimand να δημιουργήσει ένα ripple effect για την αναμόρφωση όλης της περιοχής.»
Το συνολικό πακέτο επένδυσης φτάνει τα 200 εκατ. ευρώ.
Με την ολοκλήρωσή του, το νέο FIX Masterplan φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο για αστικές αναπλάσεις με κοινωνικό και περιβαλλοντικό αποτύπωμα, προσελκύοντας επενδύσεις, αναζωογονώντας μια υποβαθμισμένη περιοχή και φέρνοντας τη Θεσσαλονίκη πιο κοντά στο όραμα μιας σύγχρονης ευρωπαϊκής βιώσιμης πόλης.
Το ΦΙΞ θα δώσει ζωή σε παραδοσιακές τέχνες
Για την πρόθεση της Dimand να στηρίξει τέχνες που απειλούνται από εξαφάνιση, όπως η υποδηματοποιία, αργαλειός κοκ, και να βρουν στέγη στο νέο FIX έκανε λόγο ο κ. Ανδριόπουλος. «Θέλουμε να εντοπίσουμε 10 επαγγέλματα τεχνιτών που πεθαίνουν, να τους διαθέσουμε δωρεάν χώρους για την εργασία τους και πολύ χαμηλό μίσθωμα για τις κατοικίες εντός του ΦΙΞ.
To FIX γίνεται τοπόσημο πολιτισμού
Το κτίριο 2, το οποίο ανήκει στο υπουργείο Πολιτισμού, θα αποκατασταθεί με βάση μελέτες που έχει αναλάβει να εκπονήσει δωρεάν η Dimand και πρόκειται να φιλοξενήσει τη Συλλογή Κωστάκη του MOMus, την Συμφωνική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης και το Κρατικό Ωδείο Θεσσαλονίκης.
Το HuB 26
Το HUB 26 — επένδυση της Dimand S.A. σε συνεργασία με την PRODEA Investments — που βρίσκεται ακριβώς απέναντι απο το ΦΙΞ, αποτελεί το πρώτο μεγάλης κλίμακας «βιοκλιματικό» επιχειρηματικό πάρκο στη Βόρεια Ελλάδα.
Με συνολικό εμβαδόν περίπου 31.000 τ.μ., το συγκρότημα αναπτύσσεται σε 4 κτίρια, περιλαμβάνει υπόγειους χώρους στάθμευσης και μια κεντρική πράσινη «πλατεία». Η βιωσιμότητα είναι θεμελιώδες στοιχείο του HUB 26. Το συγκρότημα έχει ήδη λάβει πιστοποίηση LEED Gold — ένας απαιτητικός περιβαλλοντικός δείκτης, που αντικατοπτρίζει τη δέσμευση για ενεργειακή απόδοση, χρήση φιλικών υλικών και συνολικό μικρότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Η κατασκευή περιλαμβάνει υποδομές που προάγουν την οικολογική λειτουργικότητα: οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης περιορίζουν την επιφάνεια ασφάλτου, ενώ η κεντρική «πλατεία» δημιουργεί ένα πράσινο σημείο συνάθροισης, ενισχύοντας όχι μόνο την αισθητική αλλά και τις δυνατότητες βιοκλιματικής διαχείρισης.
Ήδη έχουν μισθωθεί και στεγάζονται στο HUB 26 μεγάλες εθνικές και πολυεθνικές εταιρείες (Alpha Bank, Coca- Cola 3E κλπ), καθώς και ένα μέρος έχει αγοραστεί από την Παρευξείνια Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης. Το HUB 26 δεν είναι απλά ένα «πράσινο γραφειακό συγκρότημα», αλλά λειτουργεί ως μοχλός αναζωογόνησης, όχι μόνο σε επίπεδο ακινήτων, αλλά και κοινωνικής αναδόμησης, δημιουργώντας θέσεις εργασίας και ενισχύοντας το επιχειρηματικό οικοσύστημα της Θεσσαλονίκης.